Dybesøvej 59

Fritidshus · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.026 kr/m².3.345.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.054.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,05 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel830.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	61 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	371 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	219 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	620 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	464 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	410 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	834 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	689 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	700 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	356 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu