Dybesøvej 68

Fritidshus · 98 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.177 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.184 kr/m².3.978.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.177.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1073,17 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 356.120 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg356.120 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	114 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	217 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	175 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	322 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	201 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	220 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	652 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	228 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	341 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	798 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu