Dybesøvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².2.428.366 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.815.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,61 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 642.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg642.259 kr.
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	235 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	381 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	204 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	639 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	333 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	239 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	612 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	576 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	869 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	893 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu