Dybesøvej 71

Fritidshus · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.962 kr/m².5.803.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.501.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	160 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	203 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	790 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	187 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,5 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	972 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	647 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	295 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	931 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	834 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu