Dybesøvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.435 kr/m².2.532.366 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	365 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	218 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	188 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	280 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	890 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,3 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	634 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	349 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	400 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	256 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu