Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dybetsgade 17

Villa · 116 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybetsgade gns: 14.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.177.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 435.000 kr / Estimat: 3.417.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,75 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 543.349 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg543.349 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	55 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	308 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	260 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	309 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	309 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	411 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	646 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	395 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	203 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	429 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu