Menu
For mæglere Log ind
Vintervænget 7
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vintervænget 7

Villa · 249 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.471 kr/m².2.212.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.013 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.104.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.640.699 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden jun. 2022
594k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.255.000 kr.I dag · vores estimat2.104.630 kr.Markedet · 1992893.661 kr.Markedet · 1993839.379 kr.Markedet · 1994937.983 kr.Markedet · 1995763.185 kr.Markedet · 1996979.815 kr.Markedet · 1997594.114 kr.Markedet · 19981.293.555 kr.Markedet · 19991.579.905 kr.Markedet · 20001.409.589 kr.Markedet · 20011.798.278 kr.Markedet · 20021.613.769 kr.Markedet · 20031.330.407 kr.Markedet · 20041.490.514 kr.Markedet · 20051.504.458 kr.Markedet · 20061.811.973 kr.Markedet · 20071.802.013 kr.Markedet · 20081.737.771 kr.Markedet · 20092.174.517 kr.Markedet · 20102.159.826 kr.Markedet · 20111.908.336 kr.Markedet · 20121.799.523 kr.Markedet · 20131.632.942 kr.Markedet · 20142.570.925 kr.Markedet · 20151.971.333 kr.Markedet · 20161.654.356 kr.Markedet · 20171.962.369 kr.Markedet · 20182.282.334 kr.Markedet · 20191.849.821 kr.Markedet · 20202.357.781 kr.Markedet · 20212.479.044 kr.Markedet · 20222.494.731 kr.Markedet · 20232.169.537 kr.Markedet · 20242.649.111 kr.Markedet · 20252.318.190 kr.Markedet · 20262.777.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervænget 24
9700 Brønderslev		163 m²87 m10-04-20242.025.000 kr.12.423 kr./m²
Vintervænget 27
9700 Brønderslev		140 m²78 m03-09-20261.270.000 kr.9.071 kr./m²
Vintervænget 35
9700 Brønderslev		138 m²169 m18-01-20241.300.000 kr.9.420 kr./m²
Vintervænget 10
9700 Brønderslev		131 m²31 m24-04-20252.500.000 kr.19.084 kr./m²
Uffesgade 2
9700 Brønderslev		251 m²1,6 km30-06-20242.350.000 kr.9.363 kr./m²
Fredensgade 14
9700 Brønderslev		277 m²880 m07-12-20253.504.000 kr.12.650 kr./m²
Ternevej 2
9700 Brønderslev		210 m²645 m18-05-20261.275.000 kr.6.071 kr./m²
Kongensgade 28
9700 Brønderslev		244 m²1,8 km14-04-20261.500.000 kr.6.148 kr./m²
Grønnegade 28
9700 Brønderslev		210 m²688 m11-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
August Ennas Kvarter 7
9700 Brønderslev		210 m²742 m17-08-20263.950.000 kr.18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden