Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vestergade 13, 2.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².754.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.470.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 1.576.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	389 m	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Bredgade 74, 2. 9700 Brønderslev	98 m²	331 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	389 m	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	389 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hybenvej 7, st. 9700 Brønderslev	128 m²	5,4 km	08-09-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Hybenvej 7, 1. 9700 Brønderslev	94 m²	5,4 km	08-09-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu