Dybmosevej 14, Dybmose, 5560 Aarup — Landejendom · 238 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 20.783 m², 9 værelser, opført i 1943. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².3.576.628 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.466.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	867 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	1,4 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Rørup Mark 5 5560 Aarup	193 m²	1,5 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	27.545 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	1,8 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	1,7 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,2 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	6,4 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	5,7 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	9,2 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	7,4 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu