Dybvighovedvej 190B, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 40.407 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 40407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.763.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.284 kr/m².1.298.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.057.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 22.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel22.270.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	6,7 km	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	7,3 km	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Løjt Storegade 8B, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,6 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	7,3 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Løgumklostervej 180, 1. 6200 Aabenraa	70 m²	7,4 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	7,6 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	7,8 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	6,8 km	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	6,9 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	7,6 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu