Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rundemøllevej 7, Løjt Kirkeby

Villa · 154 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 154 m².1.687.686 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.607.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.874.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,16 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Nørregade 16 6200 Aabenraa	150 m²	355 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	359 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	359 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	394 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Løjt Bjerggade 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	145 m²	212 m	19-06-2026	1.860.000 kr.	12.828 kr./m²
Nørbyvej 44, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	662 m	25-07-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	823 m	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	868 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	739 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	485 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu