Dybvigvej 16

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.320 kr/m².548.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.679.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,46 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	624 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	297 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	546 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	627 m	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,6 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	1,6 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Andemosevej 1 4944 Fejø	50 m²	482 m	10-06-2026	300.000 kr.	6.000 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	423 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	2,2 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,2 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu