Dyndetvej 2

Villa · 228 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².4.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.236.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,50 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	931 m	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	114 m	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	625 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,2 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,6 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,1 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	414 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,4 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	1,4 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	1,3 km	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu