Dyndetvej 4

Villa · 331 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 17.327 m², 11 værelser, opført i 1875, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 17327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.933.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023Ombygning
2020jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	825 m	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,1 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	1,6 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,2 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	708 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,3 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	505 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,6 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,5 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	1,5 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu