Dyredvej 11, Radby

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².2.040.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.064.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	190 m²	1,9 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	15.316 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	735 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,5 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	314 m	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	3,9 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	3,5 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup 5491 Blommenslyst	156 m²	4,0 km	27-05-2026	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	4,0 km	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	3,4 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	4,1 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu