Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Dyredvej 160, Dyred

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.280 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
7280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.427.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden jul. 2008
363k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020052009201320172021202531. jul. 20082.995.000 kr.31. okt. 20161.875.000 kr.30. sep. 20262.910.000 kr.I dag · vores estimat2.427.147 kr.Markedet · 1992635.360 kr.Markedet · 1993466.640 kr.Markedet · 1994899.650 kr.Markedet · 19951.176.290 kr.Markedet · 1996901.930 kr.Markedet · 19971.368.380 kr.Markedet · 1998948.670 kr.Markedet · 19991.345.010 kr.Markedet · 2000998.640 kr.Markedet · 20011.209.160 kr.Markedet · 20021.195.480 kr.Markedet · 2003579.120 kr.Markedet · 20051.280.030 kr.Markedet · 20062.308.690 kr.Markedet · 20071.987.780 kr.Markedet · 20082.268.410 kr.Markedet · 20091.223.410 kr.Markedet · 20102.765.450 kr.Markedet · 20111.649.010 kr.Markedet · 20121.600.940 kr.Markedet · 20131.506.700 kr.Markedet · 20141.344.250 kr.Markedet · 20151.290.480 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 2017971.660 kr.Markedet · 20182.072.140 kr.Markedet · 20191.979.230 kr.Markedet · 20201.059.630 kr.Markedet · 20212.043.640 kr.Markedet · 20222.151.560 kr.Markedet · 20232.261.950 kr.Markedet · 20243.261.350 kr.Markedet · 20252.636.060 kr.Markedet · 20261.900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²1,9 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,2 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²3,4 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,2 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²3,4 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²5,6 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²5,7 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²5,7 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²5,6 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²5,5 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden