Dyrehavevej 22

Villa · 241 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².3.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 16.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: F → E+15,00 pct.
4Vores vurdering4.760.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	190 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	66 m	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	1,0 km	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	56 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	1,1 km	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Dyrehavevej 49 5800 Nyborg	365 m²	171 m	03-12-2024	5.200.000 kr.	14.247 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	643 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	349 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	409 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	721 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu