Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 23

Rækkehus · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 189 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.391 kr/m².17.775.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.961.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden mar. 2020
1,3M7,0M12,6M18,3M24,0M19931998200220062010201420182022202631. mar. 202011.800.000 kr.I dag · vores estimat15.961.668 kr.Markedet · 19931.287.500 kr.Markedet · 19942.979.584 kr.Markedet · 19952.987.000 kr.Markedet · 19964.577.114 kr.Markedet · 19983.126.874 kr.Markedet · 19993.598.820 kr.Markedet · 20004.629.850 kr.Markedet · 20013.445.350 kr.Markedet · 20023.949.020 kr.Markedet · 20034.551.982 kr.Markedet · 20048.569.188 kr.Markedet · 20054.142.248 kr.Markedet · 200612.033.696 kr.Markedet · 20076.328.114 kr.Markedet · 200812.172.746 kr.Markedet · 20097.114.210 kr.Markedet · 20107.896.598 kr.Markedet · 20118.351.446 kr.Markedet · 20126.829.312 kr.Markedet · 20138.614.508 kr.Markedet · 20146.420.402 kr.Markedet · 20158.388.114 kr.Markedet · 20169.141.250 kr.Markedet · 201713.991.314 kr.Markedet · 201811.412.194 kr.Markedet · 201911.783.818 kr.Markedet · 202014.540.304 kr.Markedet · 202111.465.960 kr.Markedet · 202214.890.916 kr.Markedet · 202313.387.322 kr.Markedet · 202418.367.372 kr.Markedet · 202516.208.698 kr.Markedet · 202616.355.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.961.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²114 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²138 m16-05-202624.500.000 kr.111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²138 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²22 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²205 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²134 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²58 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²464 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²406 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,2 km31-05-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden