Dyrehavevej 28

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.978 kr/m².14.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.422.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 17.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.422.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	219 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	339 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	143 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	95 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	306 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	385 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	501 m	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5 2930 Klampenborg	159 m²	365 m	09-02-2025	10.550.000 kr.	66.352 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	928 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	765 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu