Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 32

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.143 kr/m².13.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.090.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden okt. 2017
874k5,1M9,3M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.700.000 kr.I dag · vores estimat10.090.573 kr.Markedet · 19922.526.190 kr.Markedet · 19931.270.535 kr.Markedet · 19941.301.690 kr.Markedet · 19951.731.040 kr.Markedet · 19961.810.400 kr.Markedet · 19972.525.725 kr.Markedet · 19982.393.665 kr.Markedet · 19991.976.250 kr.Markedet · 20001.915.645 kr.Markedet · 20012.419.705 kr.Markedet · 20024.397.660 kr.Markedet · 20033.737.825 kr.Markedet · 20046.056.780 kr.Markedet · 20055.470.570 kr.Markedet · 20067.413.805 kr.Markedet · 2007874.355 kr.Markedet · 20087.647.080 kr.Markedet · 20097.617.475 kr.Markedet · 20105.904.725 kr.Markedet · 20115.675.480 kr.Markedet · 20124.037.750 kr.Markedet · 20138.718.750 kr.Markedet · 20147.966.380 kr.Markedet · 20155.976.335 kr.Markedet · 20166.794.580 kr.Markedet · 20177.801.615 kr.Markedet · 20186.990.190 kr.Markedet · 20199.672.620 kr.Markedet · 20207.142.710 kr.Markedet · 20219.827.000 kr.Markedet · 202212.139.910 kr.Markedet · 20239.386.645 kr.Markedet · 20249.319.685 kr.Markedet · 202514.031.995 kr.Markedet · 202615.729.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.090.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²198 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²334 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 44
2930 Klampenborg		214 m²128 m22-05-20267.000.000 kr.32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²48 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²294 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²337 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²351 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²845 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²893 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²666 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden