Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 34

Villa · 277 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.283 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.197 kr/m².17.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.370.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,83 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.370.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel4.660.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1937Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	269 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	60 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	104 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	308 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	176 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	162 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	650 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	961 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	460 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	628 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu