Dyrehavevej 54

Villa · 217 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.188 kr/m².15.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.005.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.005.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	120 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	246 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	86 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	56 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	77 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	833 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	620 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	554 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	592 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	849 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu