Dyrehavevej 56

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.591 kr/m².13.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering12.210.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1874,22 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 618.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.210.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg618.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	96 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	63 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	143 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	269 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	733 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	625 m	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	1,3 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	946 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	1,3 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	1,1 km	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu