Dyrehavevej 58

Villa · 199 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.324 kr/m².15.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 68.366 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.081.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.081.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	47 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Dyrehavevej 44 2930 Klampenborg	214 m²	159 m	22-05-2026	7.000.000 kr.	32.710 kr./m²
Dyrehavevej 37 2930 Klampenborg	224 m²	286 m	15-01-2025	18.300.000 kr.	81.696 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	114 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	44 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	640 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	543 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	664 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	859 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	859 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu