Dyrespringvej 18A, 2730 Herlev — Rækkehus · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.346 kr/m².3.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrespringvej gns: 38.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.472.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
1996majEjerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 8A 2730 Herlev	80 m²	298 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Tårnvænget 9B 2730 Herlev	80 m²	1,1 km	01-07-2026	4.105.000 kr.	51.312 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	331 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Havlykkevej 18B 2730 Herlev	94 m²	133 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	185 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	1,2 km	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	1,2 km	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 79 2730 Herlev	84 m²	1,2 km	19-01-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	1,2 km	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	1,2 km	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu