Dyrespringvej 18B, 2730 Herlev — Rækkehus · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.034 kr/m².4.422.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrespringvej gns: 38.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.590.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
1996majEjerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	12 m	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Hyldtoftevej 22B 2730 Herlev	122 m²	110 m	21-11-2024	4.560.000 kr.	37.377 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	331 m	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	492 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	512 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 72 2730 Herlev	109 m²	557 m	17-06-2026	5.125.000 kr.	47.018 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	505 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²
Havlykkevej 47 2730 Herlev	104 m²	273 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	932 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Havlykkevej 61 2730 Herlev	104 m²	340 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu