Dyrhøj 1

Villa · 164 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 17.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering3.001.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	112 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	133 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	334 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	226 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	433 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	288 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	348 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	273 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	579 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	669 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu