Dyrhøj 27

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.934 kr/m².2.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 17.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²+25,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.934.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	112 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	96 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	225 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	381 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	317 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	367 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	559 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	513 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	447 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	648 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu