Dyrhøj 48

Villa · 153 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 261.500 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.984 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 17.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 826% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.876.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 304.500 kr.
20. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2020feb.Ejerskifte304.500 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	96 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	133 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	234 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	406 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	358 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	590 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	539 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	420 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	479 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	569 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu