Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dyrhøjvej 14

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.460 kr/m².3.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,60 pct. siden dec. 2018
578k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.840.000 kr.30. sep. 20211.420.000 kr.I dag · vores estimat3.799.965 kr.Markedet · 1992641.324 kr.Markedet · 1993577.942 kr.Markedet · 1994690.502 kr.Markedet · 1995655.662 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.172.500 kr.Markedet · 19991.435.944 kr.Markedet · 20001.279.164 kr.Markedet · 20011.196.486 kr.Markedet · 20021.304.624 kr.Markedet · 20031.520.364 kr.Markedet · 20041.689.606 kr.Markedet · 20051.651.014 kr.Markedet · 20062.704.254 kr.Markedet · 20072.528.044 kr.Markedet · 20082.084.504 kr.Markedet · 20091.661.332 kr.Markedet · 20102.357.328 kr.Markedet · 20112.304.130 kr.Markedet · 20122.084.504 kr.Markedet · 20132.321.282 kr.Markedet · 20142.405.568 kr.Markedet · 20152.418.030 kr.Markedet · 20162.742.712 kr.Markedet · 20172.614.608 kr.Markedet · 20182.854.200 kr.Markedet · 20193.617.598 kr.Markedet · 20203.619.474 kr.Markedet · 20214.198.622 kr.Markedet · 20224.483.372 kr.Markedet · 20234.597.272 kr.Markedet · 20244.211.486 kr.Markedet · 20254.045.728 kr.Markedet · 20265.176.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²50 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Ravnebjergvænget 12
5230 Odense M		133 m²328 m20-01-20263.500.000 kr.26.316 kr./m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²170 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²220 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²294 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²455 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 51
5230 Odense M		137 m²443 m21-08-20264.450.000 kr.32.482 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²212 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²512 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Hjortebjergvej 29
5230 Odense M		145 m²58 m22-11-20234.450.000 kr.30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden