Menu
For mæglere Log ind
Vilhelm Kyhns Vej 9
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vilhelm Kyhns Vej 9

Villa · 80 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².3.035.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.304.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.461.767 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden sep. 2016
345k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat2.304.260 kr.Markedet · 1992382.880 kr.Markedet · 1993345.040 kr.Markedet · 1994412.240 kr.Markedet · 1995391.440 kr.Markedet · 1996500.000 kr.Markedet · 1997641.040 kr.Markedet · 1998700.000 kr.Markedet · 1999857.280 kr.Markedet · 2000763.680 kr.Markedet · 2001714.320 kr.Markedet · 2002778.880 kr.Markedet · 2003907.680 kr.Markedet · 20041.008.720 kr.Markedet · 2005985.680 kr.Markedet · 20061.614.480 kr.Markedet · 20071.509.280 kr.Markedet · 20081.244.480 kr.Markedet · 2009991.840 kr.Markedet · 20101.407.360 kr.Markedet · 20111.375.600 kr.Markedet · 20121.244.480 kr.Markedet · 20131.385.840 kr.Markedet · 20141.436.160 kr.Markedet · 20151.443.600 kr.Markedet · 20161.637.440 kr.Markedet · 20171.560.960 kr.Markedet · 20181.704.000 kr.Markedet · 20192.159.760 kr.Markedet · 20202.160.880 kr.Markedet · 20212.506.640 kr.Markedet · 20222.676.640 kr.Markedet · 20232.744.640 kr.Markedet · 20242.514.320 kr.Markedet · 20252.415.360 kr.Markedet · 20263.090.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²88 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²54 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6
5230 Odense M		130 m²69 m31-08-20253.875.000 kr.29.808 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²113 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,5 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²142 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,3 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²164 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,4 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,4 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden