Dyrhøjvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².3.943.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.134.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte3.745.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	34 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	68 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	291 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	237 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	432 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	239 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	463 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	330 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	510 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	459 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu