Dyrhøjvej 37, Grønfeld

Villa · 186 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 12.887 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².3.263.800 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	1,9 km	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	3,0 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	3,1 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	1,7 km	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	4,1 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	1,5 km	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	4,5 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	4,3 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	4,3 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	4,4 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu