Prisvurdering · 8420 Knebel

Vrinners Strandvej 19

Fritidshus · 79 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.381 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering2.313.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2009feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	232 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	133 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	97 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	171 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,8 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	4,0 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,2 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	3,9 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,8 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu