Dyrholmen 19A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.615 kr/m².4.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 41.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.206.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 21A 2730 Herlev	102 m²	23 m	24-10-2025	4.420.000 kr.	43.333 kr./m²
Dyrholmen 23A 2730 Herlev	102 m²	38 m	27-06-2024	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Dyrholmen 23B 2730 Herlev	102 m²	48 m	22-07-2026	4.610.000 kr.	45.196 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	62 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Meteorvej 60B 2730 Herlev	102 m²	60 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Meteorvej 58C 2730 Herlev	102 m²	69 m	30-05-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Meteorvej 47 2730 Herlev	102 m²	160 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Meteorvej 36B 2730 Herlev	102 m²	271 m	15-04-2024	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	296 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Ametystvej 6B 2730 Herlev	100 m²	236 m	01-09-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu