Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dyrholmen 21A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.659 kr/m².4.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 41.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.318.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jul. 2017
544k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.950.000 kr.27. aug. 20213.700.000 kr.14. feb. 20264.420.000 kr.I dag · vores estimat4.318.882 kr.Markedet · 1992668.304 kr.Markedet · 1993549.882 kr.Markedet · 1994835.584 kr.Markedet · 1995785.706 kr.Markedet · 1996944.520 kr.Markedet · 19971.003.782 kr.Markedet · 19981.147.806 kr.Markedet · 1999884.952 kr.Markedet · 20001.238.484 kr.Markedet · 20011.301.112 kr.Markedet · 20021.734.000 kr.Markedet · 20031.597.422 kr.Markedet · 20041.451.256 kr.Markedet · 20051.772.862 kr.Markedet · 20062.990.130 kr.Markedet · 20072.928.624 kr.Markedet · 20082.450.040 kr.Markedet · 20091.641.384 kr.Markedet · 20101.983.288 kr.Markedet · 20112.290.104 kr.Markedet · 20122.156.280 kr.Markedet · 20132.013.480 kr.Markedet · 20142.227.986 kr.Markedet · 20152.479.008 kr.Markedet · 20162.687.394 kr.Markedet · 20172.835.600 kr.Markedet · 20182.882.724 kr.Markedet · 20193.028.686 kr.Markedet · 20203.035.520 kr.Markedet · 20213.586.524 kr.Markedet · 20223.602.130 kr.Markedet · 20233.206.268 kr.Markedet · 20243.535.626 kr.Markedet · 20253.825.000 kr.Markedet · 20264.475.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
27. aug. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.318.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrholmen 23A
2730 Herlev		102 m²15 m27-06-20243.795.000 kr.37.206 kr./m²
Dyrholmen 23B
2730 Herlev		102 m²25 m22-07-20264.610.000 kr.45.196 kr./m²
Dyrholmen 25B
2730 Herlev		134 m²39 m27-02-20265.275.000 kr.39.366 kr./m²
Meteorvej 60B
2730 Herlev		102 m²52 m15-02-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Meteorvej 58C
2730 Herlev		102 m²55 m30-05-20243.745.000 kr.36.716 kr./m²
Meteorvej 47
2730 Herlev		102 m²139 m11-07-20243.200.000 kr.31.373 kr./m²
Meteorvej 36B
2730 Herlev		102 m²261 m15-04-20244.495.000 kr.44.069 kr./m²
Ametystvej 6B
2730 Herlev		100 m²220 m01-09-20264.795.000 kr.47.950 kr./m²
Meteorvej 3C
2730 Herlev		101 m²550 m15-01-20243.395.000 kr.33.614 kr./m²
Meteorvej 1C
2730 Herlev		101 m²577 m05-12-20233.225.000 kr.31.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden