Dyrholmen 23B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.472 kr/m².4.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 41.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016nov.Solgt, andet975.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 23A 2730 Herlev	102 m²	10 m	27-06-2024	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Dyrholmen 21A 2730 Herlev	102 m²	25 m	24-10-2025	4.420.000 kr.	43.333 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	14 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Meteorvej 58C 2730 Herlev	102 m²	49 m	30-05-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Meteorvej 60B 2730 Herlev	102 m²	53 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Meteorvej 47 2730 Herlev	102 m²	117 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Meteorvej 36B 2730 Herlev	102 m²	252 m	15-04-2024	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Ametystvej 6B 2730 Herlev	100 m²	204 m	01-09-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Meteorvej 3C 2730 Herlev	101 m²	541 m	15-01-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Meteorvej 1C 2730 Herlev	101 m²	568 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	31.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu