Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dyrholmen 25B

Rækkehus · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².4.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 41.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.160.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jun. 1994
715k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994812.000 kr.14. jul. 20265.275.000 kr.I dag · vores estimat5.160.690 kr.Markedet · 1992877.968 kr.Markedet · 1993722.394 kr.Markedet · 19941.097.728 kr.Markedet · 19951.032.202 kr.Markedet · 19961.240.840 kr.Markedet · 19971.318.694 kr.Markedet · 19981.507.902 kr.Markedet · 19991.162.584 kr.Markedet · 20001.627.028 kr.Markedet · 20011.709.304 kr.Markedet · 20022.278.000 kr.Markedet · 20032.098.574 kr.Markedet · 20041.906.552 kr.Markedet · 20052.329.054 kr.Markedet · 20063.928.210 kr.Markedet · 20073.847.408 kr.Markedet · 20083.218.680 kr.Markedet · 20092.156.328 kr.Markedet · 20102.605.496 kr.Markedet · 20113.008.568 kr.Markedet · 20122.832.760 kr.Markedet · 20132.645.160 kr.Markedet · 20142.926.962 kr.Markedet · 20153.256.736 kr.Markedet · 20163.530.498 kr.Markedet · 20173.725.200 kr.Markedet · 20183.787.108 kr.Markedet · 20193.978.862 kr.Markedet · 20203.987.840 kr.Markedet · 20214.711.708 kr.Markedet · 20224.732.210 kr.Markedet · 20234.212.156 kr.Markedet · 20244.644.842 kr.Markedet · 20255.025.000 kr.Markedet · 20265.879.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
812.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.160.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrholmen 23B
2730 Herlev		102 m²14 m22-07-20264.610.000 kr.45.196 kr./m²
Dyrholmen 23A
2730 Herlev		102 m²24 m27-06-20243.795.000 kr.37.206 kr./m²
Dyrholmen 21A
2730 Herlev		102 m²39 m24-10-20254.420.000 kr.43.333 kr./m²
Køllegårdsvej 45B
2730 Herlev		139 m²183 m16-10-20244.995.000 kr.35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 38
2730 Herlev		124 m²203 m10-03-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Tornerosevej 90B
2730 Herlev		135 m²776 m29-05-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²1,1 km30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Havlykkevej 45
2730 Herlev		137 m²957 m05-02-20266.775.000 kr.49.453 kr./m²
Stokkemarkevej 13
2730 Herlev		137 m²974 m13-11-20234.320.000 kr.31.533 kr./m²
Stokkemarkevej 35
2730 Herlev		132 m²1,0 km27-06-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden