Dyrholmen 27A, 2730 Herlev — Rækkehus · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.799 kr/m².4.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrholmen gns: 41.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.357.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 23B 2730 Herlev	102 m²	21 m	22-07-2026	4.610.000 kr.	45.196 kr./m²
Dyrholmen 23A 2730 Herlev	102 m²	31 m	27-06-2024	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Dyrholmen 21A 2730 Herlev	102 m²	46 m	24-10-2025	4.420.000 kr.	43.333 kr./m²
Dyrholmen 25B 2730 Herlev	134 m²	7 m	27-02-2026	5.275.000 kr.	39.366 kr./m²
Meteorvej 58C 2730 Herlev	102 m²	54 m	30-05-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Meteorvej 60B 2730 Herlev	102 m²	63 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Meteorvej 47 2730 Herlev	102 m²	100 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Meteorvej 36B 2730 Herlev	102 m²	246 m	15-04-2024	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²
Ametystvej 6B 2730 Herlev	100 m²	193 m	01-09-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Meteorvej 3C 2730 Herlev	101 m²	535 m	15-01-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu