Dyrkobbel 35

Villa · 218 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.534 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.638.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.749.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.845.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	269 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	60 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	107 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	68 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	223 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	266 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	158 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	257 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	478 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,1 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu