Dyrkobbel 5A, 6300 Gråsten — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.534 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.415.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	38 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	252 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	266 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	156 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	281 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	221 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	110 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	121 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hjortevej 8 6300 Gråsten	141 m²	305 m	25-06-2026	2.605.000 kr.	18.475 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	451 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu