Dyrnæsvej 4C

Rækkehus · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².1.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,46 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	40 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	126 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Jættestuen 20 4700 Næstved	106 m²	1,0 km	05-03-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Jættestuen 28 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Jættestuen 30 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	21-12-2023	1.115.000 kr.	10.519 kr./m²
Jættestuen 32 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	02-03-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Jættestuen 52 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	07-12-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jættestuen 70 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	26-11-2024	1.126.000 kr.	10.623 kr./m²
Runestenen 106 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Runestenen 102 4700 Næstved	106 m²	1,1 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	13.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu