Dyssegårdsvej 106, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.555 kr/m².6.039.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.028.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 118, st. 2870 Dyssegård	112 m²	111 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1. 2870 Dyssegård	112 m²	111 m	26-08-2026	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 48, st. 2870 Dyssegård	130 m²	676 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 42, 1. 2870 Dyssegård	131 m²	710 m	12-05-2026	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	142 m	31-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1. 2870 Dyssegård	167 m²	142 m	19-04-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Munkely 9, 1. 2870 Dyssegård	90 m²	149 m	18-03-2025	4.595.000 kr.	51.056 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	197 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Dalstrøget 88, st. th 2870 Dyssegård	90 m²	622 m	24-10-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Dalstrøget 86, 6. 2870 Dyssegård	88 m²	450 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu