Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 109

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.583 kr/m².9.065.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.529.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden sep. 2013
950k4,3M7,7M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20134.600.000 kr.I dag · vores estimat9.529.013 kr.Markedet · 19921.315.578 kr.Markedet · 19931.187.610 kr.Markedet · 1994950.274 kr.Markedet · 19951.482.792 kr.Markedet · 19961.662.468 kr.Markedet · 19971.248.990 kr.Markedet · 19982.752.056 kr.Markedet · 19992.529.042 kr.Markedet · 20002.813.994 kr.Markedet · 20012.929.500 kr.Markedet · 20022.872.026 kr.Markedet · 20033.397.848 kr.Markedet · 20043.664.758 kr.Markedet · 20054.067.820 kr.Markedet · 20064.606.476 kr.Markedet · 20076.264.108 kr.Markedet · 20084.032.108 kr.Markedet · 20094.999.680 kr.Markedet · 20106.585.330 kr.Markedet · 20114.830.234 kr.Markedet · 20124.565.370 kr.Markedet · 20133.477.642 kr.Markedet · 20144.247.124 kr.Markedet · 20155.892.852 kr.Markedet · 20165.731.218 kr.Markedet · 20178.089.698 kr.Markedet · 20188.942.880 kr.Markedet · 20198.127.642 kr.Markedet · 20207.540.998 kr.Markedet · 202110.898.484 kr.Markedet · 202212.419.592 kr.Markedet · 20239.765.000 kr.Markedet · 202412.206.250 kr.Markedet · 202513.701.132 kr.Markedet · 202612.562.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.529.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²466 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²32 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²677 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²600 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²40 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²40 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²321 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²423 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²349 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²463 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden