Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 121

Villa · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
549 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.853 kr/m².8.606.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.464.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,84 pct. siden apr. 2009
444k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat6.464.536 kr.Markedet · 1992615.351 kr.Markedet · 1993555.495 kr.Markedet · 1994444.483 kr.Markedet · 1995693.564 kr.Markedet · 1996777.606 kr.Markedet · 1997584.205 kr.Markedet · 19981.287.252 kr.Markedet · 19991.182.939 kr.Markedet · 20001.316.223 kr.Markedet · 20011.370.250 kr.Markedet · 20021.343.367 kr.Markedet · 20031.589.316 kr.Markedet · 20041.714.161 kr.Markedet · 20051.902.690 kr.Markedet · 20062.154.642 kr.Markedet · 20072.929.986 kr.Markedet · 20081.885.986 kr.Markedet · 20092.338.560 kr.Markedet · 20103.080.235 kr.Markedet · 20112.259.303 kr.Markedet · 20122.135.415 kr.Markedet · 20131.626.639 kr.Markedet · 20141.986.558 kr.Markedet · 20152.756.334 kr.Markedet · 20162.680.731 kr.Markedet · 20173.783.891 kr.Markedet · 20184.182.960 kr.Markedet · 20193.801.639 kr.Markedet · 20203.527.241 kr.Markedet · 20215.097.678 kr.Markedet · 20225.809.164 kr.Markedet · 20234.567.500 kr.Markedet · 20245.709.375 kr.Markedet · 20256.408.594 kr.Markedet · 20265.875.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.464.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²514 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²413 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²82 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²82 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²124 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²691 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²699 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²661 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²594 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²477 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden