Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 76

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.887 kr/m².9.511.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.060.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,03 pct. siden nov. 1994
725k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19941.200.000 kr.I dag · vores estimat9.060.410 kr.Markedet · 19921.004.366 kr.Markedet · 1993906.670 kr.Markedet · 1994725.478 kr.Markedet · 19951.132.024 kr.Markedet · 19961.269.196 kr.Markedet · 1997953.530 kr.Markedet · 19982.101.032 kr.Markedet · 19991.930.774 kr.Markedet · 20002.148.318 kr.Markedet · 20012.236.500 kr.Markedet · 20022.192.622 kr.Markedet · 20032.594.056 kr.Markedet · 20042.797.826 kr.Markedet · 20053.105.540 kr.Markedet · 20063.516.772 kr.Markedet · 20074.782.276 kr.Markedet · 20083.078.276 kr.Markedet · 20093.816.960 kr.Markedet · 20105.027.510 kr.Markedet · 20113.687.598 kr.Markedet · 20123.485.390 kr.Markedet · 20132.654.974 kr.Markedet · 20143.242.428 kr.Markedet · 20154.498.844 kr.Markedet · 20164.375.446 kr.Markedet · 20176.176.006 kr.Markedet · 20186.827.360 kr.Markedet · 20196.204.974 kr.Markedet · 20205.757.106 kr.Markedet · 20218.320.348 kr.Markedet · 20229.481.624 kr.Markedet · 20237.455.000 kr.Markedet · 20249.318.750 kr.Markedet · 202510.460.004 kr.Markedet · 20269.590.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.060.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²372 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²372 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²24 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²80 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²312 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²257 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²132 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²334 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²297 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²361 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden