Dyssegårdsvej 91

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.855 kr/m².9.160.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.012.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,87 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.012.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1987jul.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	409 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	160 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	273 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	226 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	226 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	487 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	135 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	232 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	461 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	438 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu