Menu
For mæglere Log ind
Dyssegårdsvej 95, 1.
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 95, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.289 kr/m².6.099.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.909.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden sep. 2017
460k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.775.000 kr.I dag · vores estimat4.909.972 kr.Markedet · 1992565.200 kr.Markedet · 1993552.960 kr.Markedet · 1994602.370 kr.Markedet · 1995664.830 kr.Markedet · 1996642.960 kr.Markedet · 1997714.240 kr.Markedet · 1998811.890 kr.Markedet · 1999918.720 kr.Markedet · 20001.195.200 kr.Markedet · 20011.247.310 kr.Markedet · 20021.276.200 kr.Markedet · 20031.449.630 kr.Markedet · 20041.574.550 kr.Markedet · 20051.789.290 kr.Markedet · 20062.415.960 kr.Markedet · 20072.315.160 kr.Markedet · 20082.289.510 kr.Markedet · 20091.306.260 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.491.030 kr.Markedet · 20121.448.460 kr.Markedet · 20131.546.920 kr.Markedet · 20142.083.500 kr.Markedet · 20151.973.430 kr.Markedet · 20162.730.330 kr.Markedet · 20172.549.520 kr.Markedet · 20182.734.740 kr.Markedet · 20192.629.260 kr.Markedet · 20203.178.800 kr.Markedet · 20213.192.660 kr.Markedet · 20223.510.810 kr.Markedet · 20232.870.730 kr.Markedet · 20243.107.160 kr.Markedet · 20253.495.420 kr.Markedet · 20264.541.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 118, st.
2870 Dyssegård 		112 m²203 m31-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1.
2870 Dyssegård 		112 m²203 m26-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 48, st.
2870 Dyssegård 		130 m²582 m03-06-20265.800.000 kr.44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 42, 1.
2870 Dyssegård 		131 m²616 m12-05-20267.900.000 kr.60.305 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²218 m31-05-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²218 m19-04-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Munkely 9, 1.
2870 Dyssegård 		90 m²194 m18-03-20254.595.000 kr.51.056 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²143 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²275 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Ved Renden 27, 1.
2870 Dyssegård 		90 m²651 m16-06-20266.245.000 kr.69.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden