Dyssevangen 14, 3520 Farum — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.016 kr/m².4.962.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevangen gns: 37.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.935.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	19 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	621 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	563 m	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	451 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Anekæret 4 3520 Farum	128 m²	506 m	27-11-2023	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	683 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	130 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	740 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	638 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	771 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu