Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Dystedvej 10

Landejendom · 201 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 54.081 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
54081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².3.887.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 11.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.173 kr/m²-59,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.320.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,56 pct. siden feb. 2020
529k3,6M6,6M9,6M12,6M199319982001200520082013201720202023202629. feb. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat4.320.464 kr.Markedet · 19931.025.502 kr.Markedet · 19952.553.906 kr.Markedet · 19962.542.851 kr.Markedet · 1998856.662 kr.Markedet · 19994.238.286 kr.Markedet · 20001.476.546 kr.Markedet · 20012.067.486 kr.Markedet · 20022.257.632 kr.Markedet · 20032.582.046 kr.Markedet · 20054.450.743 kr.Markedet · 20064.892.340 kr.Markedet · 20073.114.093 kr.Markedet · 20084.297.179 kr.Markedet · 20091.209.819 kr.Markedet · 20123.253.587 kr.Markedet · 20133.782.217 kr.Markedet · 20152.429.688 kr.Markedet · 20163.467.250 kr.Markedet · 20172.364.765 kr.Markedet · 20181.784.880 kr.Markedet · 20194.211.352 kr.Markedet · 20204.303.008 kr.Markedet · 20212.699.229 kr.Markedet · 20223.667.446 kr.Markedet · 20234.543.806 kr.Markedet · 20243.919.299 kr.Markedet · 20252.586.267 kr.Markedet · 20264.162.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.320.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²2,7 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Dystedvej 17
4684 Holmegaard 		332 m²75 m15-08-20263.898.000 kr.11.741 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²1,5 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Nr Tvedevej 28
4684 Holmegaard 		200 m²1,3 km20-08-20243.275.000 kr.16.375 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²1,5 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²2,4 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²2,1 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²1,9 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²2,7 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²2,1 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden